|
|
המרכז הגריאטרי בנס ציונה [צילום: סטריט ויוויו]
|
|
|
|
|
קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 רכשה 80% מבית חולים סיעודי בנס ציונה. היא תשלם 64 מיליון שקל. בית החולים הוא בניין בן 4 קומות, 7,500 מ"ר, ובו 240 מיטות ומכון דיאליזה.
המוכר יישאר בעל 20% בבית החולים, ויהיה אחראי על הפעלתו. בנוסף, ישכור מריט 1 את חלקה, בחוזה ל-20 שנה. חוזה השכירות יבטיח לריט 1 רווח נקי של 8% לשנה על ההשקעה, כלומר כ-5.1 מיליון שקל לשנה. בנוסף, קיבלה החברה אופציה לרכוש גם את יתרת ה-20%, ככל הנראה בכ-16 מיליון שקל.
בהסכם נוסף, תרכוש ריט 1 בעתיד 80% מבית חולים סיעודי נוסף, שייבנה בצמוד. בית החולים יהיה בן 228 מיטות ומכון צמוד, ונראה כי המחיר שתשלם בעדו יהיה גבוה ממחיר העסקה הראשונה. הרווח הצפוי לריט 1 מעסקה זו הוא 9% לשנה.
קרן ריט 1, בבעלות משקיעים ובתי השקעות, רכשה עד היום נדל"ן ב-2.3 מיליארד שקל. הנכסים מושכרים ל-480 שוכרים.
