בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
קנו מגרשים ל-23,000 דירות - ולא בונים
|
הסיבות העיקריות: סחבת בהתרי בנייה, מחסור בעובדים ובמגרשים ● התרי בנייה ירדו ב-17%, ל-29,600 דירות ● דירת יד ראשונה הוזלה ב-3% ל-1.4 מיליון
|
נתונים חדשים [צילום אילוסטרציה: פלאש 90]
|
|
|
|
|
יזמים קנו מגרשים ל-23,000 דירות, אך עדיין לא החלו לבנות עליהם. כך מגלה (12.6.13) דוח משרד השיכון. מלאי המגרשים העיקרי הוא בערים הבאות: חריש - מגרשים מכורים לבניית 4,300 דירות, ראש העין - 2,800 דירות, באר שבע - 1,460, מודיעין - 1,300 , אשקלון - 1,100 , נצרת עלית - 1,000 דירות. מדוע לא בונים? סקר קבלנים ויזמים גילה, שהבעיה העיקרית היא סחבת בהוצאת היתרי בנייה, שלדעת 40% מהקבלנים היא המכשול העיקרי (בסקר אפשר היה לציין יותר מבעיה אחת). קשיים בולטים אחרים - מחסור בעובדים מקצועיים - 32% (בחודשים האחרונים נרשמה הקלה מסוימת), מחסור במגרשים - 30%, בעיות בקבלת אשראי בנקאי - 17%. נתונים וממצאים אחרים מתוך הסקר הממשלתי: - הרשויות הוציאו אשתקד (ינואר-נובמבר) התרי בנייה ל-29,600 דירות בלבד, ירידה של 17% לעומת התקופה המקבילה ב-2011. נתון זה מאשש את טענות הקבלנים על סחבת במתן התרים;
- מחיר ממוצע לדירה יד ראשונה היה אשתקד 1.4 מיליון שקל, הוזלה של 3% לעומת 2011;
- מחיר ממוצע לדירה יד שנייה עמד אשתקד על 1.09 מיליון שקל, התייקרות של 4%;
גידול של 5% במשכנתאות - ציבור קוני הדירות לווה אשתקד משכנתאות ב-47 מיליארד שקל - גידול של 5% לעומת 2011. הגידול נובע בעיקרו מהריבית הנמוכה;
- התחלות הבנייה עמדו על 42,000 דירות, ויש כנראה עלייה בחודשים האחרונים. התחלות אלו מבוססות על התרי בנייה שקיבלו בשנים קודמות. גמר הבנייה היה נמוך יותר - 37,000 דירות. יודגש, שאין קשר ישיר בין נתוני התרי הבנייה, קניית מגרשים והתחלות וגמר בנייה, מאחר שבניית בית מגורים מתפרסמת לרוב לאורך שנתיים ואף שלוש שנים;
המינהל מכר מגרשים ל-17 אלף דירות בלבד - משרד השיכון הפך לגורם המוביל במכירת מגרשים לבנייה. אשתקד מכר מגרשים לכ-21,000 דירות, לעומת 11,000 דירות בלבד שמכר המינהל (בשמו אז) במכרזים, ועוד 6,200 דירות שמכרה בפטור ממכרז. סך הכל, נרשמה עלייה של 3% במכירת מגרשים לעומת 2011. הנתונים על המכירות הירודות של המינהל מנוגדים להודעות האופטימיות על קצב המכירות, שפיזרו במשך השנה ראשי המינהל, כולל היו"ר אריאל אטיאס;
- אשתקד נמכרו בכל הארץ כ-102 אלף דירות. כרגיל, רוב מכריע של הדירות, כ-80 אלף, הן יד שניה, ורק 22 אלף דירות הן יד ראשונה. זהו גידול של 5% בפעילות לעומת 2011;
- בישראל היו, נכון לסוף 2012, כ-20,300 דירות לא מכורות, רובן המכריע בשלבי בנייה. כ-11,300 מהדירות הלא מכורות הן במחוז תל אביב;
- ענף הבנייה מעסיק 194 אלף איש, מתוכם 150 אלף ישראלים ו-44 אלף עובדים זרים, בעיקר פלשתינים;
- המדינה גבתה אשתקד מיסים ב-5.9 מיליארד שקל מענף הנדל"ן.
|
מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, עו"ד אליאב בןשמעון, אמר בתגובה לנתונים: "כל עוד לא יגדל היצע העובדים והקרקעות, וכל עוד תמשך מצוקת האשראי, ימשיכו הדירות להתיקר. הצעת החוק ההסדרים מדברת על מסים והטלים חדשים על הקבלנים – לאזו הדרך לפתרון מצוקת הדיור". היזם והקבלן צרפתי שמעון: "15% ממכרזי המינהל נכשלו אשתקד, וזו הסיבה לכך שהמינהל שיווק אשתקד מעט מגרשים, בהיקף הנמוך ביותר בשנים האחרונות. המגרשים שנמכרו אינם באזורי הביקוש. הקבלנים לא בונים, כי המגרשים נמכרו לפני עבודות הפיתוח".
|
|
תאריך:
|
12/06/2013
|
|
|
עודכן:
|
12/06/2013
|
|
אלעזר לוין
|
קנו מגרשים ל-23,000 דירות - ולא בונים
|
|
נתקעים מול המכונה לתשלום בחניון? לא מסתדרים עם המכונה להפקדת שיקים של הבנק? מכון התקנים הישראלי מפרסם להערות הציבור את התקן הישראלי ת"י 20282-2: קלות ההפעלה של מוצרים לשימוש יום-יומי: שיטת בדיקה למוצרי "גש והשתמש" לשימוש ציבורי.
|
|
|
תקציב משרד הרווחה לשנים 2014-2013 הוגדל ב-900 מיליון שקלים - 600 מיליון שקלים ב-2013 ו-300 מיליון שקלים נוספים ב-2014. כך נמסר (יום ד', 12.6.13) לוועדת הכספים.
|
|
|
הממונה על שוק ההון, ביטוח וחסכון, עודד שריג, הודיע (יום ד', 12.6.13) כי פיני שחר מונה לסגן בכיר ולאחראי על מחלקת פיקוח ואכיפה באגף, בעקבות בחירתה של ועדת מכרזים.
|
|
|
סך הפדיון בינואר-מרס 2013 הסתכם ב-1.8 מיליארד שקלים, כאשר פדיון מתיירים היווה 43% מסך הפדיון (כ-786 מיליוני שקלים) והשאר - 1.0 מיליארד שקלים - היה פדיון מישראלים - כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ד', 12.6.13) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
|
|
|
שתי מסעדות כשרות ובית בו מתגוררים יהודים, הנמצא במרחק של שני קילומטרים מהמסעדות, הותקפו בסוף השבוע בבקבוקי תבערה במונטריאול, קנדה.
|
|
|
|