הבנקים נתנו בחודש אפריל משכנתאות חדשות לרכישת דירות ב-3.83 מיליארד שקל, ירידה של 4.2% לעומת חודש מרס. כך מסר (יום ב', 13.5.13) בנק ישראל. זוהי ירידה של 4.2% בהיקף המשכנתאות, וייתכן שהיא מבשרת על האטה מחודשת בשוק הדירות.

עם זאת, קשה לנתח במדויק את הנתונים, בגלל ריבוי ימי פגרה (חוץ משבתות) בחודשיים האחרונים: במרס היו 5 ימי פגרה בגלל פסח, ובאפריל היו שני ימי פגרה בגלל יום העצמאות ויום הזיכרון, ועוד שני ימי פגרה חלקיים בגלל ל"ג בעומר. נתוני חודש מאי יאפשרו ללמוד טוב יותר את מצב השוק.

היקף המשכנתאות שנתנו הבנקים באפריל היה גבוה ב-23% בהשוואה לאפריל אשתקד, שבו נתנו הלוואות לרכישת דירות ב-3.02 מיליארד שקל. אפריל אשתקד היה חודש של יציאה הדרגתית מההאטה במכירת דירות בחדשי ההאטה.

מצד שני, דיווחו (א') שני גורמים רשמיים על עלייה במחירי הדירות ברבעון הראשון של 2013, לעומת רבעון קודם: משרד השיכון והשמאי הממשלתי העריכו, כל אחד בנפרד, כי מחירי הדירות עלו ברבעון האחרון בין 1% ל-3%.

שיכון ובינוי מכרה באפריל 115 דירות, גידול של 35% לעומת חודש מרס, שבו מכרה 85 דירות. המכירות התרכזו בשלושה אתרים: 35 דירות ביקנעם, 14 דירות בנתניה, 12 דירות ברחובות. נתון זה של חברה מובילה בענף מוכיח לכאורה ששוק הדירות המשיך להיות טוב בחודש שעבר.

"המשכנתאות יגדלו עקב הפחתת הריבית"

"הפחתת הריבית של 0.25%, שעליה הודיע (ב') בנק ישראל, עתידה להגדיל בחודשים הקרובים את הביקוש למשכנתאות - מעריך עידן אלקבץ, מנכ"ל חברת עתיד משכנתאות, המייעצת (תמורת תשלום) ללווים. לדבריו, הפחתת הריבית תוזיל את ההחזר החודשי של משכנתה ממוצעת ב-100 שקלים, ותסייע להם במקצת לאור הגזרות הכלכליות, שיפגעו בהכנסה הפנויה. אלקבץ אמר כי הפחתות הריבית ב-15 החודשים האחרונים כבר חסכו ללווים, בהלוואה אופיינית, כ-600 שקל לחודש.