כמה דברים שכדאי לדעת על שיפוץ בניין

בעלי דירות בבתים משותפים הבינו כי פרויקט של שיפוץ בניין בו הם מחזיקים בדירה משנה משמעותית את הנראות של הבניין ואת איכות החיים של המתגוררים בו, דמיינו אתכם חוזרים הביתה לבניין המחודש שלכם שעבר פרויקט שיפוץ חיצוני ופנימי, החניה פתאום נראות כמו חניה בבניין חדש, הקירות החיצוניים של הבניין כבר לא נראים מתפוררים ומלאים בעובש אלא נראים מודרניים ויפים, לובי הבניין עבר שידרוג ונראה כמו לובי של בית מלון.

דברים שכדאי לדעת על שיפוץ בניין

ישנם סוגים שונים של שיפוץ בניינים : חיזוק אריחי שיש , שיקום פסיפס, ביצוע טייח חדש לבניין, חיפוי הבניין בשיש, צביעת הבניין, חיזוק יסודות ושלד הבניין, חיזוק עמודים ועוד.

כמו כן בניינים רבים מחליטים במהלך פרויקט שיפוץ חזיתות הבניין המשותף לבצע עבודות שיפוצים גם בתוך הבניין שיפוץ לובי הבניין, שיפוץ חדרי המדרגות, שיפוץ המקלט, שיפוץ החניה, החלפת דלתות ארונות החשמל והמים, שיפוץ וחידוש המעלית ועוד.

שיפוץ בניין משותף

בכדי לקבל החלטה על ביצוע פרויקט  שיפוץ בניין משותף יש צורך לקיים אספת דיירים על פי תקנון הבית המשותף בהתראה של שבועיים עם הודעה כי במהלך האסיפה תהיה הצבעה על ביצוע שיפוץ לבניין, בכדי להעביר את ההחלטה יש צורך בהצבעת 51% מבעלי הדירות בבניין בעד השיפוץ המתוכנן, חשוב באסיפה זו להסביר אודות היתרונות הרבים בפרויקט שיפוץ הבניין שמוסיף רבות לשווי הנכס ולאיכות החיים של הדיירים המתגוררים בבניין .

כל מתווך ושמאי דירות שתשאלו אודות הכדאיות הכלכלית לביצוע פרויקט שיפוץ בניין משותף יגידו לכם כי ערך הנכס עולה בהרבה יותר מעלות השיפוץ, באזורים רבים בארץ בהם תחום ההתחדשות העירונית מתפתח קשה למכור דירות בבניינים ישנים שלא עברו שיפוץ.

שיפוץ חיצוני לבניין משותף שקיבל צו מבנה מסוכן

כאשר בניין משותף מגיע למצב ששלד הבניין נחלש משמעותית ונראים בבניין סימנים המעידים כי שלד הבניין נחלש (סדקים רבים בקירות, סדקים קונסטרוקטיבים בעמודי הבניין, טייח מתפורר, אריחי שיש מתפרקים, פסיפס נופל וכו) מגיע איש מקצוע של העיריה בעל המסכה של מהנדס בניין ובוחן את המבנה ואם המבנה אכן מסוכן למגורים המהנדס האזרחי מטעם העיריה מחליט להוציא לבניין צו מבנה מסוכן אותו מעביר לוועד הבניין ותולה בבניין, בצו מודיעים לוועד הבניין ולבעלי הדירות בבניין כי המבנה מסוכן למגורים וכי עליהם לתקן את המפגעים המופיעים בדוח המהנדס אותו קיבלו תוך תקופת זמן מסויימת העיריה תפנה את בעלי הדירות מחשש לקריסת הבניין.

בחירת קבלן מתאים

חשוב מאוד לבחור בקבלן אמין בעל ניסיון וידע בתחום שיפוץ המבנים,חשוב לבחור  חברת שיפוצים מקצועית ואמינה  לביצוע עבודות השיפוצים בבניין, ישנם כמה שאלות קריטיות שחובה לשאול את נציג חברת השיפוצים:

האם לחברה יש רישיון קבלן רשום בתוקף?

האם לחברה ניסיון בביצוע עבודות שיפוץ מבנים?

האם החברה מוכנה להתחייב ללוחות זמנים?

קבוצת עידן הינה קבלן רשום לביצוע עבודות שיפוץ מבנים, לחברה ניסיון רב בביצוע עבודות שיפוצים ובניה בכל רחבי הארץ.

החברה ביצעה עשרות פרויקטים של שיפוץ מבנים בכל רחבי הארץ, החברה פעילה עם עזרה ובצרון בעיריית תל אביב , חלת בנתניה בכל רגע נתון לחברה מעל 15 פרוייקטים בביצוע מקביל, לקבוצת עידן ניסיון בבניית שכונות שלמות, גני ילדים בתי ספר, מרפסות שמש (הפרויקט הגדול בארץ מעל מרכז שוסטר ברמת